Buchenallee - Bensberg
30 Komfort-Eigentumswohnungen
mit Aufzug und Tiefgarage
2 Doppelhaushälften

Projekt: P17201
Ort: Frankenforster Str. 38-48,
51427 Bergisch Gladbach
Fertigstellungsdatum: 31.03.2020
Nutzfläche: 2869qm
Wohnfläche: 3300qm
Wohneinheiten: 30
Stellplätze Außen: 4
Stellplätze Tiefgarage: 60
zentrale Wärmeversorgungsanlage als Blockheizkraftwerk - ergänzt durch einen Gas-Brennwertkessel (EnEV 2016 + EEWärmeG 2016)

2 Behindertenstellplätze und 2 Besucherstellplätze vor Haus Nr. 42 + 44

bezugsfertig 31.März.2020 | Außenanlagen bis 30.Juni.2020

Provisionsfreie Vermarktung über unsere Partner:
Dahmann-Immobilien
Bachstraße 85
50354 Hürth
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LAMBERTIN - WILDE IMMOBILIENCONSULTING
Harry Lambertin - Ralf Wilde - Ute Valentin GbR
Ludwigstraße 13 | Kolumbahof 2
50667 Köln
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Die Buchenallee bei Immobilienscout24

"Alle Angaben basieren auf aktuellen Planungsunterlagen. Für die Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Visualisierungen und Gestaltungsbeispiele dienen der Veranschaulichung, Einrichtung und Möblierung sind nicht Inhalt des Angebotes. Animationen sind nicht verbindlich. Verpflichtend sind ausschließlich die Ausstattungsmerkmale und Ausführungen, die Inhalt des notariellen Kaufvertrages sind."

Informationen

Wohnung: Haus - 1|1.1 | 3020181.1
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 104,78qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 1|1.2 | 3020181.2
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 99,43qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 1|1.4 | 3020181.4
Status: verfügbar
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 97,28qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 1|1.5 | 3020181.5
Status: verfügbar
Etage: Staffelgeschoss
Wohnfläche: 144,28qm
Zimmer: 3
Informationen: Dachterrasse (teilweise überdacht) | Diele | Duschbad | Bad | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche| Flur
Wohnung: Haus - 2|2.1 | 3020182.1
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 104,78qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 2|2.2 | 3020182.2
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 99,43qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 2|2.3 | 3020182.3
Status: verfügbar
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 102,63qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 2|2.4 | 3020182.4
Status: verfügbar
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 97,28qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 2|2.5 | 3020182.5
Status: verfügbar
Etage: Staffelgeschoss
Wohnfläche: 144,28qm
Zimmer: 3
Informationen: Dachterrasse (teilw. überdacht) | Diele | Duschbad | Bad | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche| Flur
Wohnung: Haus - 3|3.1 | 3020183.1
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 104,78qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 3|3.2 | 3020183.2
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 99,43qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 3|3.3 | 3020183.3
Status: verfügbar
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 102,63qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 3|3.4 | 3020183.4
Status: verfügbar
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 97,28qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 3|3.5 | 3020183.5
Status: verfügbar
Etage: Staffelgeschoss
Wohnfläche: 144,28qm
Zimmer: 3
Informationen: Dachterrasse (teilw. überdacht) | Diele | Duschbad | Bad | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche| Flur
Wohnung: Haus - 4|4.1 | 3020184.1
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 102,16qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 4|4.2 | 3020184.2
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 99,43qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 4|4.3 | 3020184.3
Status: verfügbar
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 102,62qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 4|4.4 | 3020184.4
Status: verfügbar
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 96,48qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 4|4.5 | 3020184.5
Status: verfügbar
Etage: Staffelgeschoss
Wohnfläche: 150,68qm
Zimmer: 3
Informationen: Dachterrasse (teilw. überdacht) | Diele | Duschbad | Bad | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche| Flur
Wohnung: Haus - 5|5.1 | 3020185.1
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 104,78qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 5|5.2 | 3020185.2
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 99,43qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 5|5.3 | 3020185.3
Status: verfügbar
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 102,63qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 5|5.4 | 3020185.4
Status: verfügbar
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 97,28qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 5|5.5 | 3020185.5
Status: verfügbar
Etage: Staffelgeschoss
Wohnfläche: 144,28qm
Zimmer: 3
Informationen: Dachterrasse (teilw. überdacht) | Diele | Duschbad | Bad | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche| Flur
Wohnung: Haus - 6|6.1 | 3020186.1
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 104,78qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 6|6.2 | 3020186.2
Status: verfügbar
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 99,43qm
Zimmer: 3
Informationen: Terrasse (teilweise überdacht) | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 6|6.3 | 3020186.3
Status: verfügbar
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 102,63qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 6|6.4 | 3020186.4
Status: verfügbar
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 97,28qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche
Wohnung: Haus - 6|6.5 | 3020186.5
Status: verfügbar
Etage: Staffelgeschoss
Wohnfläche: 144,28qm
Zimmer: 3
Informationen: Dachterrasse (teilw. überdacht) | Diele | Duschbad | Bad | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche| Flur
Wohnung: DHH - 1|3020187.1
Status: verfügbar
Etage: ./.
Wohnfläche: 172,86qm
Zimmer: 5
Informationen: Kellergeschoss: HAR | HZ/Waschen | Flurbereich offen mit Kellerraum 1 | Kellerraum 2
Erdgeschoss: Terrasse | Diele | WC | Wohn- Esszimmer | Küche
Obergeschoss: Schlafen 1 | Schlafen 2 | Schlafen 3| Bad | Flur
Staffelgeschoss: Dachterrasse | Schlafen 4 | Ankleide | Duschbad | Flur

Objektbeschreibung:
Die beiden exklusiven Einfamilienhäuser in Form moderner Doppelhaushälften entstehen an der Buchenallee, ruhig gelegen und von der Straße zurückgesetzt, inmitten herrlichen Grüns. Der jeweils ca. 500 m2 große eigene Grundstücksanteil als Gartengrundstück und eine lange Privatzufahrt zu den eigenen Stellplätzen garantieren Privatsphäre und sind erste Gestaltungshighlights. Die Gebäude werden in zweigeschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss und Pultdach errichtet, sind unterkellert und entsprechen in ihrer Ausführung dem neuesten Standard gemäß EnEV 2016.

Die Grundriss ist überaus hell und großzügig angelegt und wird damit den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht. Das gesamte Erdgeschoss ist dem gemütlichen Wohnen und Beisammensein gewidmet - an den mit Glasfronten zu Garten und Terrasse ausgerichteten Wohnbereich schließt die Küche an, die auf Wunsch auch offen gestaltet werden kann. Sonst findet sich im Erdgeschoss noch das Gäste- WC und der Aufgang in die oberen Stockwerke. Das erste Obergeschoss ist mit drei Schlafräumen und einem geräumigen Tageslichtbad ausgestattet. Das Staffelgeschoss als oberste Etage mit umlaufender Dachterrasse ist der Elternbereich - ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das zweite Tageslichtbad garantieren Privatsphäre. Auf der Dachterrasse können Sie die ruhige und wohlige Atmosphäre der Buchenallee voll auskosten.
Anpassungen der geplanten Grundrisse an individuelle Wünsche sind entsprechend ihrer technischen Umsetzbarkeit möglich.

Ausstattung:
Die Details Ihrer Wohnungsausstattung können Sie weitestgehend selbst bestimmen. Mit Qualitätsarmaturen von Kaldewei, Grohe und Hansgrohe oder Keuco können Sie Akzente in den Komfortbädern setzen. Diese sind modern mit raumhohen Duschen und Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller ausgestattet. Darüber hinaus kann auch die Gesamtausstattung Ihrer Wohnung in vielen Details individualisiert werden - aus einem durchdachten Designkonzept können Sie Oberflächen und Bodenbeläge für alle Wohn- und Sanitärräume wählen und Ihrem Zuhause Ihren eigenen Stil verleihen.

die Ausstattung:
Parkettboden Eiche in Wohn- und Schlafräumen | Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bädern und WCs | Armaturen und Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller | weiße Kunststofffenster mit hochwärmedämmenden Isolierglas | Zentrale Schließanlage für Haus- und Wohnungstür, sowie Tiefgaragentor | Elektrisch betriebener Personenaufzug | Fenster Rollladen | Individuelle Smart Home Steuerung | Ausführung nach EnEV 2016 | Gäste WC
Wohnung: DHH - 2|3020187.2
Status: verfügbar
Etage: ./.
Wohnfläche: 172,86qm
Zimmer: 5
Informationen: Kellergeschoss: HAR | HZ/Waschen | Flurbereich offen mit Kellerraum 1 | Kellerraum 2
Erdgeschoss: Terrasse | Diele | WC | Wohn- Esszimmer | Küche
Obergeschoss: Schlafen 1 | Schlafen 2 | Schlafen 3| Bad | Flur
Staffelgeschoss: Dachterrasse | Schlafen 4 | Ankleide | Duschbad | Flur

Objektbeschreibung:
Die beiden exklusiven Einfamilienhäuser in Form moderner Doppelhaushälften entstehen an der Buchenallee, ruhig gelegen und von der Straße zurückgesetzt, inmitten herrlichen Grüns. Der jeweils ca. 500 m2 große eigene Grundstücksanteil als Gartengrundstück und eine lange Privatzufahrt zu den eigenen Stellplätzen garantieren Privatsphäre und sind erste Gestaltungshighlights. Die Gebäude werden in zweigeschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss und Pultdach errichtet, sind unterkellert und entsprechen in ihrer Ausführung dem neuesten Standard gemäß EnEV 2016.

Die Grundriss ist überaus hell und großzügig angelegt und wird damit den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht. Das gesamte Erdgeschoss ist dem gemütlichen Wohnen und Beisammensein gewidmet - an den mit Glasfronten zu Garten und Terrasse ausgerichteten Wohnbereich schließt die Küche an, die auf Wunsch auch offen gestaltet werden kann. Sonst findet sich im Erdgeschoss noch das Gäste- WC und der Aufgang in die oberen Stockwerke. Das erste Obergeschoss ist mit drei Schlafräumen und einem geräumigen Tageslichtbad ausgestattet. Das Staffelgeschoss als oberste Etage mit umlaufender Dachterrasse ist der Elternbereich - ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das zweite Tageslichtbad garantieren Privatsphäre. Auf der Dachterrasse können Sie die ruhige und wohlige Atmosphäre der Buchenallee voll auskosten.
Anpassungen der geplanten Grundrisse an individuelle Wünsche sind entsprechend ihrer technischen Umsetzbarkeit möglich.

Ausstattung:
Die Details Ihrer Wohnungsausstattung können Sie weitestgehend selbst bestimmen. Mit Qualitätsarmaturen von Kaldewei, Grohe und Hansgrohe oder Keuco können Sie Akzente in den Komfortbädern setzen. Diese sind modern mit raumhohen Duschen und Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller ausgestattet. Darüber hinaus kann auch die Gesamtausstattung Ihrer Wohnung in vielen Details individualisiert werden - aus einem durchdachten Designkonzept können Sie Oberflächen und Bodenbeläge für alle Wohn- und Sanitärräume wählen und Ihrem Zuhause Ihren eigenen Stil verleihen.

die Ausstattung:
Parkettboden Eiche in Wohn- und Schlafräumen | Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Bädern und WCs | Armaturen und Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller | weiße Kunststofffenster mit hochwärmedämmenden Isolierglas | Zentrale Schließanlage für Haus- und Wohnungstür, sowie Tiefgaragentor | Elektrisch betriebener Personenaufzug | Fenster Rollladen | Individuelle Smart Home Steuerung | Ausführung nach EnEV 2016 | Gäste WC
Wohnung: Haus - 1|1.3 | 3020181.3
Status: vergeben
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 102,63qm
Zimmer: 3
Informationen: Balkon | Diele | Bad | WC | Schlafen 1 | Schlafen 2 | Wohn- Esszimmer | Küche