"Niehl Living" - R(h)ein ins Wohngefühl
24 Komfort-Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und 2 Stadthäuser

Projekt: P18203
Ort: Sebastianstraße,
50735 Köln-Niel
Fertigstellungsdatum: 30.09.2021
Nutzfläche: 0qm
Wohnfläche: 2452qm
Wohneinheiten: 27
Stellplätze Außen: 0
Stellplätze Tiefgarage: 31
- gewachsene Nachbarschaft - optimale Infrastruktur
- Gesamtgrundstück ca. 2.200 qm
- 3 moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage
- 2 Stadthäuser in Form exklusiver Doppelhaushälften
- Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohneinheiten
- Wohnflächen 58 m² bis 187 m²
- Provisionsfrei

Ihr neues Zuhause in Niehl! Mitten in Alt-Niehl, nur ca. 200 Meter vom Niehler Zentrum und ca. 150 Meter vom Rhein entfernt erfolgt die Erschließung eines Grundstücks für ein Neubauprojekt mit 2 Stadthäusern und 24 Wohnungen. Die Wohnungen werden auf 3 Häuserblocks verteilt erbaut. Weiterhin erfolgt der Bau einer Tiefgarage mit 31 Stellplätzen und die Einrichtung von Grünflächen. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 58 m² und ca. 187 m². Die verschiedenen Einheiten verfügen überzeit- und zweckgemäße Grundrisse und bieten so für Käufer vom Single bis zur Familie für jedes Wohnbedürfnis ein passendes Zuhause. Dieser Neubau eines renommierten und jahrzehntelang tätigen Bauträgers verfügt unter anderem über: Balkone, Loggien, Terrassen, Dachterrassen, Aufzüge, Gegensprechanlagen, Keller, Abstellräume, PKW-Stellplätze, Schiffsboden-Parkett Eiche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Wand- und Bodenfliesen der Firma Kaldewei, Handtuchwärmer-Heizkörper, Armaturen der Firma Hans Grohe. Die Immobilien werden nach EnEV 2016 Standard errichtet.

Niehl grenzt im Westen an Weidenpesch und Longerich, im Norden an Fühlingen, wo auch das Naherholungsgebiet Fühlinger See zu finden ist, im Osten an den Rhein und im Süden an Nippes. Niehl gilt in Köln als recht beliebt und angesehen und so findet sich hier eine bunte demographische Mischung. Kulturellhistorisch bietet Niehl vor allem einige schöne, alte Kirchen. Der Stadtteil beheimatet ferner eine Grundschule und ein Gymnasium. Über die Anschlussstelle Köln-Niehl kommt man von der A1 schnell in den Stadtteil. Über die Zubringerstraßen bzw. die Zoobrücke und die Mühlheimer Brücke, kann man auch leicht die Kölner Innenstadt umfahren oder auf die andere Rheinseite gelangen. Die KVB-Linien 12 und 16 verkehren von Niehl aus in alle Richtungen. Es verkehren ebenfalls Busse. Aber der Eindruck Niehls als eines reinen Industrieviertels wäre gänzlich falsch. Die Industrie ist hier (wie in vielen Kölner Veedeln) nur eine Seite. Sowohl das Cranach-Wäldchen als auch das Rheinufer bieten natürliche Ruhepunkte, der Zoo und die Flora sowie die Pferderennbahn sorgen für weitere Entspannung. In einer ausgewogenen Mischung halten sich Industrie und Freizeit hier die Waage. Darüber hinaus ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Neben einer Gemeinschaftsgrundschule und dem Erich-Kästner-Gymnasium ist die Grundversorgung problemlos gewährleistet. Es gibt hier Ärzte, Läden und Restaurants. Besonders die Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf der Sebastianstraße.

Partner:
Volksbank Köln-Bonn
Ansprechpartner:
Dirk Maron
Tel: 0221 2003-67511
Mobil: 0173 5479497
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LAMBERTIN IMMOBILIENCONSULTING
Kolumbahof 2
50667 Köln
Telefon: 0221 598137-0
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Informationen

Wohnung: Haus - A|Wohnung 01
Status: vergeben
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 66,04qm
Zimmer: 2
Informationen: Diele | Abstellraum | Bad | Schlafen | Wohnen/Essen | Kochen | Terrasse (50%)
Wohnung: Haus - A|Wohnung 02
Status: vergeben
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 63,47qm
Zimmer: 2
Informationen: Diele | Abstellraum | Bad | Schlafen | Wohnen/Essen | Kochen | Terrasse (50%)
Wohnung: Haus - A|Wohnung 03
Status: vergeben
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 63,31qm
Zimmer: 2
Informationen: Diele | Abstellraum | Bad | Schlafen | Wohnen/Essen | Kochen | Terrasse (50%)
Wohnung: Haus - A|Wohnung 04
Status: vergeben
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 66,04qm
Zimmer: 2
Informationen: Diele | Abstellraum | Bad | Schlafen | Wohnen/Essen | Kochen | Balkon (50%)
Wohnung: Haus - A|Wohnung 05
Status: vergeben
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 63,47qm
Zimmer: 2
Informationen: Diele | Abstellraum | Bad | Schlafen | Wohnen/Essen | Kochen | Balkon (50%)
Wohnung: Haus - A|Wohnung 06
Status: vergeben
Etage: Obergeschoss
Wohnfläche: 63,31qm
Zimmer: 2
Informationen: Diele | Abstellraum | Bad | Schlafen | Wohnen/Essen | Kochen | Balkon (50%)
Wohnung: Haus - A|Wohnung 07
Status: vergeben
Etage: Stufengeschoss
Wohnfläche: 143,88qm
Zimmer: 2
Informationen: Flur | Diele | HWR | Garderobe | Dusche | Bad | Kind 1 | Kind 2 | Schlafen | Wohnen/Kochen | Dachterrasse (50%)
Wohnung: Haus - C2|DHH C2
Status: vergeben
Etage: EG | OG | DG
Wohnfläche: 178,53qm
Zimmer: 5
Informationen: EG: Diele | WC | HWR | Kochen | Wohnen/Essen | Terrasse Wohnen (50%) | Terrasse Essen (50%)
OG: Flur | Bad | Kind 1 | Kind 2 | Schlafen | Loggia (50%)
DG: Büro/Galerie | Dusche | Abstellraum
Wohnung: Haus - C1|DHH C1
Status: vergeben
Etage: EG | OG | DG
Wohnfläche: 178,53qm
Zimmer: 5
Informationen: EG: Diele | WC | HWR | Kochen | Wohnen/Essen | Terrasse Wohnen (50%) | Terrasse Essen (50%)
OG: Flur | Bad | Kind 1 | Kind 2 | Schlafen | Loggia (50%)
DG: Büro/Galerie | Dusche | Abstellraum