Als Bauunternehmung sind wir sowohl mit der Erstellung von Rohbauten anhand fertiger Pläne als auch mit der Entwicklung und Umsetzung von umfassenden Bauprojekten beauftragt. Beim sogenannten schlüsselfertigen Bauen werden wir zum Teil als Auftragnehmer von Bauherren eingesetzt, führen aber überwiegend schlüsselfertige Bauprojekte selbstständig als Bauträger durch.
Bei der Erstellung von Rohbauten sind wir Teil eines Arbeitsschrittes in einem Projekt.
- Erfolgreiche Teilnahme an einer Ausschreibung
- Erhalt der notwendigen Baupläne, Statik etc.
- Umsetzung des Rohbaus zur vertraglich fixierten Zeit
- Abnahme des Rohbaus
Als Bauunternehmung setzen wir auch große Rohbauten, beispielsweise für Bürogebäude oder andere gewerblich genutzte Bauten, um.
Beim schlüsselfertigen Bauen unter eigener Bauträgerschaft beginnt das Projekt mit der Grundstücksauswahl, häufig in Zusammenarbeit mit Maklern und/oder Gemeinden.
Von hier an verlaufen die schlüsselfertigen Projekte als Bauträger oder Auftragnehmer im Wesentlichen gleich.
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Auswahl eines Architekten
- Erarbeitung der optimalen Ausnutzung des Grundstücks und Festlegung eines Baustils
- Festlegung des energetischen Konzeptes sowie der technischen Ausstattung zusammen mit den Fachplanern
- Vorlage und Abnahme der Entwürfe
- Erstellung einer Bau(leistungs)beschreibung und deren Implementierung in die vorhandene Planung
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Amtskorrespondenz
- bezüglich Flurplan, Nachweisen und Bauantrag
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Erdarbeiten
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Erstellung des Rohbaus
- ggf. Verbau und Grundstücksbefestigung, Unterfangungen etc.
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Ausbaugewerke
Die Ausschreibung vieler Ausbaugewerke beginnt bereits während der Rohbauphase, um einen reibungslosen Ablauf des Bauprojektes ohne unnötige Standzeiten zu gewährleisten.
Bestimmte Gewerke des Innenausbaus, wie zum Beispiel Haustechnik und Sanitär, werden während des Rohbaus und Ausbaus bereits begonnen.
- Innenausbau mit Dach, Fenstern, Heizung, Putz etc.
Zu diesem Zeitpunkt machen Vor-Ort-Besichtigungen des Hauses Sinn, da Proportionen und Dimensionen durch den Kunden bereits gut abgeschätzt und empfunden werden können.
- Weiterer Ausbau wie Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren, Schlosserarbeiten, Fertiginstallation der Haustechnik
- Außenputz
Nach Abschluss des Ausbaus und je nach Stand der vertraglich geschuldeten Leistungen ist in der Regel die Bezugsfertigkeit erreicht. Bis hierhin ist im Wohnungsbau ein Zeitraum von 16-18 Monaten ab Projektstart kalkuliert.
Anschließend werden – je nach Absprache – noch weitere Arbeiten durchgeführt, so dass bis zur kompletten Fertigstellung nochmals 2-3 Monate vergehen können.
- Fertigstellung der Außenanlage, Pflasterarbeiten
Jeder Bau ist besonders und eine Herausforderung. Wir kennen und verstehen aus unserer Erfahrung heraus die spezielle Situation vieler Bauherren, die sich mit einem Bauprojekt auf unbekanntes Terrain begeben. Wir sorgen aufgrund optimal eingespielter Projektabläufe für möglichst kurze Bauzeiten und ersparen unseren Bauherren damit unnötige finanzielle Mehrbelastungen.
Unsere langjährige Erfahrung ermöglicht es uns, jedes Projekt sicher und planmäßig zum Ziel zu bringen.
